Чи можна купити квартиру без згоди чоловіка: міфи та реальність
Чи можна купити квартиру без згоди чоловіка? Запитання, яке, на перший погляд, має просту юридичну відповідь… але насправді криє в собі море нюансів. І коли справа доходить до такого важливого рішення, як купівля житла, правила, правові норми та особисті відносини взаємопов’язані, наче мереживо.
Законодавчий аспект: що говорить закон?
В Україні правовий режим майна подружжя регулюється Сімейним кодексом. За замовчуванням, майно, здобуте під час шлюбу, визнається спільним. Тобто кожен із подружжя має рівні права на спільну власність. І це стосується не лише зароблених грошей, але й набутих за них об’єктів, як-от квартира чи будинок.
Шукаємо лазівки в законі
Але чи означає це, що акт купівлі-продажу автоматично потребує згоди іншої половинки? Залежить від обставин:
- Подарована квартира – якщо квартира отримана в подарунок або у спадщину, вона вважається особистою власністю отримувача.
- Шлюбний контракт – якщо подружжя уклало шлюбний контракт (договір), в якому прописано окремий режим власності, можна діяти за цими домовленостями.
- Розподіл майна – можливий за взаємною заявою сторін під час подальших судових розглядів.
Коли потрібна згода?
Закон чітко говорить: для здійснення правочинів щодо розпорядження спільним майном, як правило, необхідна згода обох подружжя. Це включає випадки, коли йдеться про вартісні активи.
Можна чи не можна?
Залежно від ситуації, існують випадки, коли можливо купити квартиру без згоди чоловіка:
- Коли квартира є особистою власністю одного з подружжя.
- Якщо чоловік(дружина) на момент підписання договору недоступний (наприклад, в іншій країні), тоді потребу згоди часто відкладено до повернення.
- Шлюбний договір на розпорядження майном на згоду іншого не вимагає.
Закордонне порівняння
У багатьох країнах Європи аналогічні норми. Але, на відміну від України, там часто практикується роздільний режим володіння після розлучення природою.
| Країна | Особливості | Наслідки |
|---|---|---|
| Польща | Спільна власність є нормою, шлюбний контракт – можливість | Без контракту потрібна згода |
| Німеччина | Широке використання контрактів | Окреме володіння часто практикується |
| Франція | Наслідки розлучення дбають про поділ | Існують варіанти захисту |
Емоційний рівень: як почувається пара?
Навіть якщо юридично, все гладенько… Відсутність згоди може стати джерелом конфлікту. Хоча кожна історія унікальна, відсутність прозорості і довіри в таких питаннях може стати тлеючим вогником, який зрештою перетвориться на пожежу в стосунках.
Чесно, купівля нерухомості без згоди – це завжди певний ризик, присмачений емоційним хвилюванням. Адже такі важливі рішення варто приймати зважено і, наскільки можливо, одностайно з партнером, який живе під одним дахом.
Отже, купити квартиру без згоди чоловіка – чи можна? Так, але «так» це лише вершина айсбергу. Іншою частиною є ті численні найдрібніші нюанси, соціальні домовленості та нюанси з тим чи іншим макіавеллізмом.
